Marco autonómico
La cédula de habitabilidad en Aragón
Aragón expide cédula de habitabilidad autonómica a través de la Dirección General de Vivienda, dependiente del Departamento de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda. Es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de superficie, altura, ventilación e instalaciones para ser utilizada como residencia.
La cédula es obligatoria para vender, alquilar y contratar suministros de luz, agua y gas en toda la comunidad autónoma: Zaragoza, Huesca y Teruel. Sin ella, el notario puede negarse a autorizar la compraventa y las compañías suministradoras pueden bloquear el alta.
El procedimiento es único para toda Aragón. La solicitud se tramita preferentemente por vía telemática con certificado digital, aunque también puedes acudir presencialmente a las oficinas de Zaragoza, Huesca o Teruel.
Guías relacionadas sobre la cédula de habitabilidad
Este artículo forma parte de la guía completa sobre la cédula de habitabilidad en España. Consulta también:
- Guía completa de la cédula de habitabilidad — precios actualizados 2026, requisitos por CCAA, vigencia y documentos necesarios.
- Cómo solicitar la cédula paso a paso — el procedimiento general en 7 pasos para cualquier territorio.
- Comparativa por comunidades autónomas — requisitos, precios y procedimientos en las 17 CCAA.
- Checklist de documentos necesarios — lista imprimible con los documentos que necesitas según tu comunidad autónoma.
Procedimiento paso a paso para solicitar la cédula en Aragón
Paso 1: Comprueba los requisitos de la vivienda
Los requisitos mínimos de habitabilidad en Aragón incluyen: - Superficie útil mínima: 30 m² para vivienda de 1 dormitorio, 45 m² para 2 dormitorios, 60 m² para 3 dormitorios - Altura libre mínima: 2,50 m en estancias principales (2,20 m en baños y pasillos) - Ventilación natural e iluminación directa en salón y dormitorios - Instalaciones de agua corriente, electricidad y saneamiento en funcionamiento - Acceso independiente desde la vía pública o espacio común
Paso 2: Contrata un técnico competente
Un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador colegiado en Aragón debe visitar la vivienda y emitir un certificado de habitabilidad. El técnico verificará los requisitos anteriores y medirá la superficie útil. Los honorarios del técnico oscilan entre 60 y 120 € según la ubicación y el tamaño de la vivienda. Zaragoza capital suele ser más caro que Huesca o Teruel.
Paso 3: Reúne la documentación
- DNI/NIE del propietario
- Escritura de propiedad o contrato de compraventa
- Referencia catastral de la vivienda
- Certificado técnico de habitabilidad firmado por el técnico
- Plano acotado de la vivienda
- Certificado de eficiencia energética (recomendado)
- Justificante de pago de la tasa
Paso 4: Presenta la solicitud
Puedes presentar la solicitud: - Telemáticamente: a través de la sede electrónica del Gobierno de Aragón (www.aragon.es) con certificado digital, DNIe o Cl@ve - Presencialmente: en las oficinas de la Dirección General de Vivienda en: - Zaragoza: Paseo María Agustín, 36 - Huesca: Plaza de Cervantes, 1 - Teruel: Plaza de San Juan, 4 - A través de gestor autorizado: algunos profesionales pueden presentar la solicitud por ti
Paso 5: Paga la tasa
La tasa oficial de la cédula de habitabilidad en Aragón es de 30 a 60 €, según el tipo de vivienda y la superficie. Puedes pagarla online al presentar la solicitud o en entidades bancarias autorizadas. Guarda el justificante.
Paso 6: Espera la resolución
La Dirección General de Vivienda resuelve en un plazo de 15 a 30 días hábiles desde la presentación de la solicitud completa. Si todo está correcto, recibirás la cédula en formato digital. Si falta documentación, te requerirán subsanación en un plazo de 10 días.
Paso 7: Recoge la cédula
Una vez concedida, la cédula de habitabilidad tiene una vigencia de 15 años. Descarga el documento original desde la sede electrónica. Guarda una copia digital segura, ya que la necesitarás para futuras ventas, alquileres o altas de suministros.
Precios orientativos 2026
Costes de la cédula de habitabilidad en Aragón
| Concepto | Importe orientativo | Notas |
|---|---|---|
| Tasa oficial | 30-60 € | Según tipo y superficie de la vivienda. Consulta la sede electrónica para tarifas actualizadas. |
| Honorarios de técnico | 60-120 € | Incluye visita, medición y certificado de habitabilidad. |
| Coste total orientativo | 90-180 € | Tasa + técnico. |
| Tasas adicionales | 0-30 € | Si se requiere certificación adicional o urgencia en la tramitación. |
Precios orientativos 2026. Consulta la sede electrónica del Gobierno de Aragón para tasas exactas vigentes.
Checklist para la cédula de habitabilidad en Aragón
- Comprueba que tu vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad.
- Contrata un arquitecto o técnico competente colegiado en Aragón.
- Reúne DNI, escritura, referencia catastral y plano acotado.
- Presenta la solicitud telemáticamente con certificado digital.
- Paga la tasa oficial y guarda el justificante.
- Espera la resolución (15-30 días hábiles).
- Descarga y guarda la cédula digital.
- Anota la fecha de caducidad para renovarla antes de que venza a los 15 años.
Preguntas frecuentes sobre la cédula de habitabilidad en Aragón
¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Aragón?
La tasa oficial es de 30 a 60 € según el tipo de vivienda. Sumando los honorarios del técnico (60-120 €), el coste total oscila entre 90 y 180 €.
¿Cuánto dura la cédula de habitabilidad en Aragón?
15 años desde su expedición. Pasado ese plazo, debes solicitar una cédula nueva.
¿Dónde se solicita la cédula de habitabilidad en Aragón?
En la Dirección General de Vivienda del Gobierno de Aragón. Puedes hacerlo telemáticamente en www.aragon.es o presencialmente en las oficinas de Zaragoza, Huesca y Teruel.
¿Puedo solicitar la cédula online en Aragón?
Sí. La solicitud se presenta telemáticamente en la sede electrónica del Gobierno de Aragón con certificado digital, DNIe o Cl@ve.
¿Necesito técnico para la cédula en Aragón?
Sí. Es obligatorio que un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador colegiado certifique que la vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad.
¿Cuánto tarda la cédula de habitabilidad en Aragón?
La Dirección General de Vivienda resuelve en un plazo de 15 a 30 días hábiles desde la presentación de la solicitud completa.
¿Qué hago si mi cédula aragonesa está caducada?
Debes solicitar una cédula nueva. El procedimiento es similar al de primera vez. Si la vivienda no ha cambiado, el técnico puede actualizar el certificado con una visita de revisión.
¿La cédula de Zaragoza sirve para Huesca o Teruel?
Sí, es el mismo documento autonómico. La cédula expedida por cualquier oficina de la Dirección General de Vivienda es válida en toda Aragón.
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Fuentes consultadas
Fuentes y referencias
Incluye fuentes legales públicas, catastro y experiencia editorial especializada.
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