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      <image:title>Tribeus</image:title>
      <image:caption>Tribeus: guías prácticas de catastro, registro, contratos de alquiler, fiscalidad inmobiliaria y licencias de obra en España. Pasos, documentos y calculadoras.</image:caption>
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      <image:title>Alquiler con opción a compra: contrato, cláusulas y ejemplo</image:title>
      <image:caption>Guía práctica para revisar un contrato de alquiler con opción a compra: prima, precio, plazo, rentas que descuentan, inscripción, fiscalidad básica y señales de riesgo.</image:caption>
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      <image:title>Alquiler turístico en España 2026: licencias, normativa por CCAA y obligaciones del propietario</image:title>
      <image:caption>Guía completa del alquiler turístico en España 2026: licencia por comunidad autónoma, Registro Único de Arrendamientos, obligaciones del propietario, diferencias con alquiler de temporada y vivienda habitual, y sanciones por alquiler ilegal.</image:caption>
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      <image:title>Aval para alquiler: tipos, requisitos y documentación</image:title>
      <image:caption>Tipos de aval para alquiler: aval bancario, seguro de impago, fianza legal y garantía adicional. Requisitos, documentación necesaria y cómo afectan a propietarios e inquilinos.</image:caption>
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      <image:title>Casa de aperos en terreno rústico: requisitos para vivir</image:title>
      <image:caption>Requisitos para vivir legalmente en una casa de aperos en terreno rústico: normativa urbanística, cambios de uso, licencias, superficie máxima y riesgos de sanción por vivienda ilegal.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/recursos/solicita-tu-certificado-catastral-descriptivo-y-grafico-en-2024/</loc>
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      <image:title>Certificado catastral descriptivo y gráfico 2026: pedirlo online y revisar el CSV</image:title>
      <image:caption>Cómo pedir el certificado catastral descriptivo y gráfico online, qué datos incluye, cómo validar el CSV y cuándo cruzarlo con nota simple, escritura o medición.</image:caption>
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      <image:title>Certificado de eficiencia energética: precio, requisitos y cómo obtenerlo</image:title>
      <image:caption>Guía completa del certificado de eficiencia energética (CEE): cuándo es obligatorio, cómo obtenerlo, precio orientativo por tipo de vivienda, validez, registro autonómico e inscripción en el Registro de la Propiedad.</image:caption>
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      <image:title>Chalets adosados y pareados: diferencias y características</image:title>
      <image:caption>Diferencias clave entre chalets adosados y pareados: características constructivas, superficie, precio por m2, comunidad de propietarios, gastos y ventajas de cada tipo de vivienda unifamiliar.</image:caption>
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      <image:title>Checklist: documentos para la cédula de habitabilidad por CCAA</image:title>
      <image:caption>Lista imprimible con los documentos necesarios para solicitar la cédula de habitabilidad en cada comunidad autónoma: tasa, técnico, vigencia y oficina competente.</image:caption>
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      <image:title>Colabora con Tribeus</image:title>
      <image:caption>Página para especialistas que quieran colaborar con Tribeus revisando o creando guías documentales sobre vivienda, catastro, alquileres y trámites inmobiliarios.</image:caption>
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      <image:title>Consulta de expediente VPO y cédula en Andalucía y Canarias</image:title>
      <image:caption>Cómo consultar expedientes de vivienda protegida, calificación VPO y documentos de habitabilidad en Andalucía y Canarias antes de vender, alquilar o pedir copia.</image:caption>
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      <image:title>Consulta gratis referencia catastral: busca por dirección o mapa 2026</image:title>
      <image:caption>Consulta gratis tu referencia catastral en la Sede del Catastro. Busca por dirección, mapa o parcela. Precios del certificado catastral desde 3€. Guía 2026 para localizar tu vivienda o finca.</image:caption>
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      <image:title>Contrato de alquiler de habitaciones en España: guía legal y modelo</image:title>
      <image:caption>Guía práctica del contrato de alquiler de habitaciones en España: marco legal (LAU y Código Civil), cláusulas esenciales, renta, fianza, gastos, convivencia, extinción y modelo orientativo descargable.</image:caption>
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      <image:title>Contrato de alquiler de plaza de garaje 2026: descargar gratis en Word</image:title>
      <image:caption>Modelo gratuito de contrato de alquiler de plaza de garaje en Word 2026: cláusulas básicas, duración, precio, fianza, uso, mantenimiento y resolución para arrendador y arrendatario.</image:caption>
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      <image:title>Contrato de alquiler de temporada en España: guía legal 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa del contrato de alquiler de temporada en España: marco legal (LAU art. 9), duración máxima, cláusulas esenciales, renta, fianza, diferencias con el alquiler turístico y modelo descargable en Word.</image:caption>
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      <image:title>Contrato de alquiler de vivienda para empleados 2026: descargar gratis en Word</image:title>
      <image:caption>Descarga gratis el modelo de contrato de alquiler de vivienda para empleados en Word 2026. Cláusulas de empresa arrendataria, IVA, cesión, fianza, gastos y salida del trabajador.</image:caption>
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      <image:title>Contrato de arrendamiento rústico 2026: descargar gratis en Word</image:title>
      <image:caption>Modelo de contrato de arrendamiento rústico gratis en Word 2026: cláusulas esenciales, duración legal, actualización de renta, mejoras y extinción según la Ley de Arrendamientos Rústicos. Descarga directa.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad 2026: precios 30-600€ por CCAA, requisitos y pasos</image:title>
      <image:caption>Precios cédula habitabilidad 2026: 30-600€ según CCAA. Cataluña 150-450€, Madrid 180-600€, Andalucía 130-400€. Plazos, requisitos actualizados y pasos para solicitar ya.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad 2026: precios, costes y requisitos por CCAA</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad: precios actualizados 2026, requisitos por comunidad autónoma, vigencia, documentos necesarios y cómo solicitar la licencia de primera ocupación en cada territorio.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Andalucía: licencia de primera ocupación, precios y trámite</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Andalucía: licencia de primera ocupación municipal, precios orientativos 2026, documentación requerida, plazos y dónde solicitar el certificado de habitabilidad en cada municipio andaluz.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Aragón: requisitos, precios y vigencia 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Aragón: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación de la Dirección General de Vivienda, vigencia de 15 años y cómo solicitar el certificado de habitabilidad en Zaragoza, Huesca y Teruel.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Asturias: precios, requisitos y vigencia 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Asturias: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación de la Consejería de Vivienda, vigencia de 15 años y cómo solicitar el certificado de habitabilidad en Oviedo, Gijón y Avilés.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Baleares: precios, requisitos y renovación 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Baleares: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación del IBAVI, vigencia de 10 años y cómo renovarla en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Canarias: licencia de primera ocupación, precios y trámite por isla</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Canarias: licencia de primera ocupación o cédula según el municipio, precios orientativos, documentación requerida, plazos y organismos competentes en cada isla.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Cantabria: precios, requisitos y vigencia 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Cantabria: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación de la Dirección General de Vivienda, vigencia de 15 años y cómo solicitar el certificado en Santander, Torrelavega y Castro Urdiales.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Castilla y León: precios, requisitos y vigencia 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Castilla y León: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación de la Dirección General de Vivienda, vigencia de 15 años y cómo solicitar el certificado en Valladolid, León, Burgos, Salamanca y resto de provincias.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Castilla-La Mancha: precios, requisitos y vigencia 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Castilla-La Mancha: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación de la Consejería de Fomento, vigencia de 15 años y cómo solicitar el certificado en Toledo, Albacete, Ciudad Real, Cuenca y Guadalajara.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Cataluña: Decreto 141/2012, precios y renovación</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Cataluña según el Decreto 141/2012: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación, vigencia 10 años y cómo renovarla en la Agencia de la Vivienda de Cataluña.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Extremadura: precios, requisitos y vigencia 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Extremadura: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación de la Dirección General de Vivienda, vigencia de 15 años y cómo solicitar el certificado en Badajoz y Cáceres.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Galicia: precios, requisitos del IGVS y vigencia de 15 años</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Galicia: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación, vigencia excepcional de 15 años y cómo solicitar la cédula en el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS).</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en La Rioja: precios, requisitos y vigencia 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en La Rioja: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación de la Dirección General de Vivienda, vigencia de 15 años y cómo solicitar el certificado en Logroño.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Madrid: licencia de primera ocupación, precios y trámite municipal</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en la Comunidad de Madrid: licencia de primera ocupación como documento equivalente, precios orientativos por municipio, documentación requerida, plazos y sedes electrónicas.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Murcia: precios, requisitos y vigencia 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en la Región de Murcia: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación de la Dirección General de Vivienda, vigencia de 15 años y cómo solicitar el certificado en Murcia capital y la costa.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en Navarra: precios, requisitos y vigencia 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en Navarra: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación del Departamento de Vivienda, vigencia de 15 años y cómo solicitar el certificado en Pamplona, Tudela y Estella.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en el País Vasco: precios, requisitos y renovación por diputación foral</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en el País Vasco: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos, vigencia de 10 años y procedimiento específico en Álava, Gipuzkoa y Bizkaia.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad en la Comunidad Valenciana: precios, requisitos y renovación</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la cédula de habitabilidad en la Comunidad Valenciana: precios actualizados 2026, documentación requerida, plazos de tramitación, vigencia de 10 años y cómo renovarla en la Dirección Territorial de Vivienda.</image:caption>
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      <image:title>Cédula de habitabilidad por comunidades autónomas 2026: requisitos, precios y trámites</image:title>
      <image:caption>Cédula de habitabilidad 2026 por CCAA: precios 30-600€ según comunidad, organismo competente, documentación y vigencia 10 años a indefinida. Solicita o renueva tu cédula con esta guía territorial actualizada paso a paso.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/inversiones-inmobiliarias/como-tributa-un-local-vacio/</loc>
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      <image:title>Cómo tributa un local vacío: IRPF, imputación y gastos</image:title>
      <image:caption>Cómo declarar un local vacío en la renta, cuándo aplica imputación de rentas inmobiliarias y qué cambia si está alquilado, afecto a actividad o sin uso.</image:caption>
    </image:image>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/diferencia-entre-muebles-e-inmuebles-y-ejemplos-de-bienes/</loc>
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      <image:title>Diferencia entre muebles e inmuebles con ejemplos de bienes</image:title>
      <image:caption>Diferencia entre bienes muebles e inmuebles: clasificación legal del Código Civil, ejemplos prácticos de cada tipo, relevancia fiscal y cómo afecta a compraventas, herencias y garantías.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/guia-de-escrituras-de-propiedad-costos-registro-y-protocolo/</loc>
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      <image:title>Escrituras de propiedad 2026: costes y precios notaría + registro</image:title>
      <image:caption>Escriturar una casa de 150.000€ cuesta ~700-1.350€ en notaría y registro. Consulta precios por tramo 100.000-300.000€, ITP 6-10% por CCAA y obtén copias autorizadas de tus escrituras de propiedad en 2026.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/expediente-de-dominio-todo-lo-que-debes-saber/</loc>
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      <image:title>Expediente de dominio 2026: procedimiento, costes y requisitos completos</image:title>
      <image:caption>Expediente de dominio 2026: procedimiento notarial y judicial paso a paso, costes desglosados (notariales, registrales, edictos), documentación necesaria, plazos y diferencias con inmatriculación y usucapión.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/extincion-del-condominio-en-2024-impuestos-calculos-y-procedimientos/</loc>
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      <image:title>Extinción de condominio: impuestos, cálculos y procedimiento</image:title>
      <image:caption>Extinción de condominio en 2026: ITP aplicable, plusvalía municipal y cálculo de compensaciones entre copropietarios. Procedimiento notarial y requisitos registrales actualizados para disolver la comunidad de bienes.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/irpf-alquiler-vivienda-2026/</loc>
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      <image:title>IRPF alquiler vivienda 2026: como declarar el alquiler en la Renta</image:title>
      <image:caption>Guia completa para declarar el alquiler de vivienda en el IRPF 2026: tipos de rendimiento, reducciones, gastos deducibles, imputacion de rentas inmobiliarias y como presentar el Modelo 100 y 200.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-en-espana-y-sus-ccaa/</loc>
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      <image:title>ITP por comunidades autónomas 2026: tipos, tabla y cálculo</image:title>
      <image:caption>Tabla completa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en todas las CCAA en 2026. Tipos generales, bonificaciones para jóvenes y familias numerosas, cálculo paso a paso del Modelo 600 y diferencias con IVA y AJD.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/itp-impuesto-transmisiones-patrimoniales-espana-2026/</loc>
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      <image:title>ITP: guía completa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en España 2026</image:title>
      <image:caption>Guía completa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en España 2026: qué es, quién lo paga, tipos según CCAA, cálculo paso a paso, exenciones, plazo de presentación del Modelo 600, diferencias con IVA y AJD, y casos prácticos.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/que-es-y-quien-realiza-el-informe-pericial-todo-lo-que-debes-saber/</loc>
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      <image:title>Informe pericial inmobiliario: qué es y quién lo realiza</image:title>
      <image:caption>Qué es un informe pericial inmobiliario, quién puede realizarlo, tipos de periciales, costes orientativos y cómo encargar una prueba pericial para un juicio o reclamación.</image:caption>
    </image:image>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/limite-de-construccion-en-parcela-urbana/</loc>
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      <image:title>Límite de construcción en parcela urbana: edificabilidad, ocupación y retranqueos</image:title>
      <image:caption>Guía 2026 para calcular el límite de construcción en parcela urbana: edificabilidad máxima, ocupación, altura, retranqueos y cédula urbanística. Ejemplos prácticos y checklist antes de comprar.</image:caption>
    </image:image>
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    <loc>https://tribeus.es/acerca-de/metodologia/</loc>
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      <image:title>Metodología editorial y fuentes de Tribeus</image:title>
      <image:caption>Cómo investigamos, contrastamos y redactamos nuestras guías inmobiliarias: fuentes oficiales, proceso editorial, revisión y actualización de contenidos.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/guia-modelo-600-para-cancelacion-de-hipoteca-en-2024/</loc>
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      <image:title>Modelo 600 para cancelación de hipoteca: qué poner y qué guardar</image:title>
      <image:caption>Modelo 600 para cancelación de hipoteca en 2026: escritura necesaria, fecha de devengo, sujeto pasivo, base imponible y exención. Cómo presentar la autoliquidación autonómica y obtener justificante para el Registro de la Propiedad.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/recursos/contratos-de-alquiler-modelos-gratis-en-word/</loc>
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      <image:title>Modelos de contratos de alquiler gratis en Word: descarga directa</image:title>
      <image:caption>Coleccion de modelos de contratos de alquiler gratis en Word: contrato de vivienda, garaje, alquiler con opcion a compra, arrendamiento rustico, alquiler de temporada y mas. Descarga directa y edita en Word.</image:caption>
    </image:image>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/numero-de-finca-registral-con-referencia-catastral-cru-e-idufir/</loc>
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      <image:title>Número de finca registral 2026: consulta gratis CRU e IDUFIR</image:title>
      <image:caption>Número de finca registral, CRU e IDUFIR: consulta gratis online. Nota simple desde 3,64€, geoportal de registradores y pasos si los datos no coinciden con Catastro antes de comprar en 2026.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/diferencias-entre-obra-mayor-y-menor-guia-2024/</loc>
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      <image:title>Obra mayor y obra menor: diferencias, permisos y riesgos</image:title>
      <image:caption>Diferencias entre obra mayor y obra menor en 2026: definición legal actualizada, ejemplos prácticos de cada tipo, permisos y licencias necesarias, plazos, costes orientativos y sanciones por confundir ambas categorías.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/guia-de-permisos-de-obra-reformar-sin-licencia-y-evitar-multas/</loc>
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      <image:title>Permisos de obra: reformar sin licencia y evitar multas</image:title>
      <image:caption>Guía actualizada de permisos de obra: qué obras necesitan licencia, cuáles pueden hacerse sin ella, cómo legalizar una reforma no autorizada y cómo evitar multas urbanísticas en cada ayuntamiento.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/plusvalia-municipal-en-espana-2026-metodos-exenciones-y-montos/</loc>
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      <image:title>Plusvalía municipal 2026: cálculo, métodos real y objetivo, exenciones</image:title>
      <image:caption>Guía completa de la plusvalía municipal (IIVTNU) en 2026: cómo calcularla por el método real y objetivo, ejemplos paso a paso, exenciones por herencia y venta con pérdidas, y cómo presentarla.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/que-es-el-ibi-y-como-calcularlo/</loc>
    <lastmod>2026-06-25</lastmod>
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      <image:title>Qué es el IBI y cómo calcularlo</image:title>
      <image:caption>Qué es el IBI, cómo se calcula el Impuesto de Bienes Inmuebles, tipos impositivos por municipio, bonificaciones, quién paga y cómo revisar el recibo ante discrepancias catastrales.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/como-regularizar-una-vivienda-sin-cedula-de-habitabilidad/</loc>
    <lastmod>2026-07-21</lastmod>
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      <image:title>Regularizar una vivienda sin cédula de habitabilidad: 4 rutas según tu caso</image:title>
      <image:caption>Regularizar vivienda sin cédula: rutas legales para propiedades antiguas, sin licencia o sin documentación. Costes 110-600€, penalizaciones por CCAA y cómo un certificado técnico puede resolverlo.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/todo-sobre-las-socimi-en-espana-caracteristicas-y-funcionamiento/</loc>
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      <image:title>SOCIMI en España: características y funcionamiento</image:title>
      <image:caption>Todo sobre las SOCIMI en España: qué son, requisitos de cotización, régimen fiscal especial, obligaciones y ventajas frente a otras formas de inversión inmobiliaria.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/servidumbre-de-paso-derechos-limitaciones-y-vallado-de-fincas/</loc>
    <lastmod>2026-06-25</lastmod>
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      <image:title>Servidumbre de paso: derechos, límites, vallado y pasos para reclamar 2026</image:title>
      <image:caption>Servidumbre de paso en fincas 2026: qué dice la nota simple, cuándo se puede vallar, cómo documentar bloqueo o desuso y pasos clave antes de comprar, vender o reclamar.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/educacion/superficie-util-vs-construida-y-como-calcular-los-m2/</loc>
    <lastmod>2026-06-25</lastmod>
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      <image:title>Superficie útil vs construida: cómo calcular los m2 y evitar errores en 2026</image:title>
      <image:caption>Diferencia entre superficie útil, construida y catastral: horquilla 75-90% útil/construida, cómo calcular m2 con ejemplos prácticos y qué documento usar antes de comprar, alquilar o tasar.</image:caption>
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    <loc>https://tribeus.es/legislacion/usucapion-requisitos-ejemplos-y-costo-de-un-juicio/</loc>
    <lastmod>2026-06-25</lastmod>
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      <image:title>Usucapión: requisitos, ejemplos y coste de un juicio</image:title>
      <image:caption>Usucapión: requisitos legales, plazos de posesión según tipo de inmueble, ejemplos prácticos, coste orientativo del proceso judicial y alternativas a la vía contenciosa.</image:caption>
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